11 Chemin HELEN-MILLS · Chelsea
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 196,7 m² · constr. 1933 · terrain 5 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534998011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
82025534998011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 110 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 909 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −67 008 $ | 789 036 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 822 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 982 389 $ Poids 46 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 290 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −80 499 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 059 289 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 743 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 695 951 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 977 322 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +92 525 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 834 861 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −70 765 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 929 345 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 711 934 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 723 191 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.