4 Chemin HELEN-MILLS · Chelsea
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 201,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 583 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534998789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
82025534998789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 60 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 994 156 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 403 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −68 564 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 071 224 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 944 169 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 941 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 993 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 226 472 $ Poids 34 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 539 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −129 784 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 843 029 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 342 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 842 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 023 909 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −60 372 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 939 739 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −110 573 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 254 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 041 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 737 610 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −122 161 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 833 755 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.