19 Chemin HELEN-MILLS · Chelsea
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 192,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 541 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534999280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
82025534999280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 13 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 925 982 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 679 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 994 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 130 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 911 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −63 842 $ · Ajust. âge −100 106 $ | 976 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 407 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −91 926 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 047 862 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 481 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 020 343 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +81 766 $ · Ajust. âge −3 777 $ | 895 875 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −80 717 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 919 394 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 706 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 732 504 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.