12 Chemin MUGUETS · Chelsea
Valeur estimée
1 338 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 260,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 630 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535000031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
812 800 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
82025535000031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 397 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 614 984 $ Poids 48 % |
| 2 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 566 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +101 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 429 $ Poids 44 % |
| 3 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 841 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +68 220 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 041 033 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 680 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 920 957 $ Poids 37 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 953 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +82 531 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 291 919 $ Poids 35 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 838 433 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 479 780 $ Poids 18 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 972 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 585 730 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −91 588 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 159 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +71 207 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 1 152 238 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.