56 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 114,6 m² · constr. 1991 · terrain 7 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 836 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535002109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
82025535002109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 715 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 864 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 550 435 $ Poids 30 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 330 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 428 521 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 880 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 530 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 629 836 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 172 859 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.