36 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 179,2 m² · constr. 1978 · terrain 9 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 140,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535003035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
82025535003035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 705 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 232 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −56 662 $ | 811 909 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 640 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 932 876 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 895 563 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 488 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 639 440 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 900 284 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 646 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.