17 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 150,2 m² · constr. 2020 · terrain 9 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 173,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 434 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535006405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
82025535006405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 125 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 874 788 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 739 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 985 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 675 643 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 279 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 624 225 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 591 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +130 900 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 520 095 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.