3 Chemin WINNISIC · Chelsea
Valeur estimée
1 286 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 272,3 m² · constr. 1986 · terrain 15 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 296,4 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 800 $
Rôle antérieur 738 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535007169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
82025535007169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 850 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +106 156 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 078 970 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 986 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 512 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 753 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −71 302 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 874 480 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +129 129 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 164 518 $ Poids 18 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +82 350 $ · Ajust. âge −121 200 $ | 1 766 743 $ Poids 17 % |
| 6 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 951 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −87 622 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 560 $ Poids 16 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +111 480 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 251 268 $ Poids 16 % |
| 8 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 820 492 $ Poids 8 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 473 138 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.