11 Chemin MUGUETS · Chelsea
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 135,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 084,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535010345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
82025535010345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 500 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge +60 440 $ | 824 772 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 246 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 987 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +93 752 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 1 006 862 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 593 963 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 383 049 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 776 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 573 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 177 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.