7 Chemin MUGUETS · Chelsea
Valeur estimée
1 396 400 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 257,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 500 $
Rôle antérieur 668 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535011241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
82025535011241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 341 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 600 173 $ Poids 48 % |
| 2 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 689 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 030 717 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 650 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +94 197 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 1 229 692 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 914 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 278 246 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 708 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 903 821 $ Poids 37 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 270 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 464 025 $ Poids 18 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 578 820 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −97 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 147 462 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 1 140 325 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.