8 Chemin CARNOCHAN · Chelsea
Valeur estimée
251 600 $
Autre · 5 032 $/m² · 50 m² · constr. 1950 · terrain 5 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535016609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
82025535016609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 14 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 454 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, chemin Carnochan, Chelsea 2025-09-29 · 31 m · Vendu 180 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 354 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 523 m · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 857 m · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, chemin Hammond, Chelsea 2024-05-21 · 665 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 324 061 $ Poids 15 % |
| 8 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 559 m · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −80 576 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 410 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 792 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −121 061 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.