4 Chemin CARNOCHAN · Chelsea
Valeur estimée
540 300 $
Chalet · 4 622 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 753,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535017117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
82025535017117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 431 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 873 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 555 203 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 129 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 711 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 463 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 115 203 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 051 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.