7 Chemin CARNOCHAN · Chelsea
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 181,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 453 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535026447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
82025535026447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 858 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 479 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 938 463 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 189 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 798 281 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 642 339 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 800 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.