11 Chemin CARNOCHAN · Chelsea
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 172,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535026662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
82025535026662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 8 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 164 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 859 391 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 534 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −57 653 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 984 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 971 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −47 607 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 956 675 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 504 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 630 218 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 570 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 886 447 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.