12 Chemin SOURCE · Chelsea
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 203,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,3 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 569 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535034418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
82025535034418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 689 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 137 126 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 459 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 814 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 098 853 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 1 097 913 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 919 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 751 719 $ Poids 38 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 430 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −124 126 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 848 687 $ Poids 33 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 139 341 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 947 529 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 670 928 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −105 703 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 307 333 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −56 612 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 1 019 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.