16 Chemin SOURCE · Chelsea
Valeur estimée
1 360 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 257,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 665 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535034603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
852 200 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
82025535034603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 419 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 028 387 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 540 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 660 717 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 669 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 983 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +92 510 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 275 425 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 965 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +128 775 $ | 1 969 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 330 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 523 895 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 577 260 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −98 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 098 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 1 184 294 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 085 890 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.