15 Chemin CARNOCHAN · Chelsea
Valeur estimée
312 700 $
Chalet · 5 060 $/m² · 61,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535035009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
82025535035009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 427 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 227 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Carnochan, Chelsea 2025-09-29 · 152 m · Vendu 180 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 479 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 666 m · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 710 m · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 378 309 $ Poids 33 % |
| 7 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 391 m · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 469 155 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, chemin Hammond, Chelsea 2024-05-21 · 701 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 921 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −80 012 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 590 706 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −63 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 364 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −82 286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 300 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.