19 Chemin CARNOCHAN · Chelsea
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 145,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535035378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
82025535035378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 224 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −71 772 $ | 716 467 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 068 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 588 412 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 433 365 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 545 $ Poids 26 % |
| 6 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 614 690 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 694 010 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +108 516 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 299 711 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 578 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.