21 Chemin CARNOCHAN · Chelsea
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 174,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 383,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 554 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535035833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
82025535035833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 258 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 781 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 021 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 661 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 920 685 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 848 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 856 687 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 971 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 633 116 $ Poids 15 % |
| 8 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge +39 417 $ | 851 379 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 590 849 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.