15 Chemin CASCADES · Chelsea
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 163,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535043300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
82025535043300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 409 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −33 997 $ | 796 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 988 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 481 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 627 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −68 554 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 885 403 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 883 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −80 003 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 907 598 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 253 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 635 533 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 618 624 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.