207 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 159,8 m² · constr. 1933 · terrain 4 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535046521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
82025535046521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 340 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 746 640 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 618 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 626 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 685 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −89 146 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 883 604 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 853 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −77 123 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 821 934 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 111 947 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 607 618 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 801 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +187 893 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 1 040 278 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −45 717 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 575 444 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +95 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 663 686 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −78 280 $ · Ajust. âge −67 008 $ | 716 094 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.