6 Chemin CASCADES · Chelsea
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 586 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535055047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
82025535055047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 395 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 820 133 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 475 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 889 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 600 460 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 809 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 616 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +111 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 387 117 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 577 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.