177 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 111,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 374 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535063904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
82025535063904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 062 $ | 874 072 $ Poids 43 % |
| 2 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 104 m · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +90 301 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 613 831 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 211 774 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 098 $ Poids 17 % |
| 5 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 425 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +92 883 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 855 051 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 433 012 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 693 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 703 505 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −73 258 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.