192 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 160,3 m² · constr. 1933 · terrain 5 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 404 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535065645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
82025535065645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 536 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 747 835 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 619 348 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 357 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 697 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −75 933 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 124 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 112 135 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 652 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.