149 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 230,9 m² · constr. 1979 · terrain 10 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 670,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535090292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
82025535090292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 506 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 146 136 $ Poids 61 % |
| 2 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 405 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 941 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 962 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 064 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 109 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +92 119 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 023 201 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 763 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 608 754 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 002 483 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 338 843 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 564 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −105 071 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 407 087 $ Poids 27 % |
| 9 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 741 621 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 004 975 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +91 432 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 064 182 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −85 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 338 865 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.