150 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 92,3 m² · constr. 1949 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535090917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
82025535090917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 489 m · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 525 364 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −74 691 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 777 694 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +73 366 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 696 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 412 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 670 259 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −150 852 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 040 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 336 338 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 459 363 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 727 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −76 701 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 787 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.