160 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
1 135 500 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 183,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,4 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 706 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
535091104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
82025535091104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 246 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 061 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 135 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 922 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 421 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 717 732 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 891 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +71 773 $ | 950 864 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 097 501 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 908 982 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −84 560 $ · Ajust. âge +5 269 $ | 1 061 473 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 704 720 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 957 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.