Promenade GATINEAU · Chelsea
Valeur estimée
585 400 $
Autre · 6 791 $/m² · 86,2 m² · constr. 1966 · terrain 11 484 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 484 907,8 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
29 099 400 $
Rôle antérieur 23 078 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544049159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 990 300 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
23 078 400 $
ID provincial
82025544049159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 250 m · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 453 124 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 250 m · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie −68 658 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 582 675 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-02-06 · 250 m · Vendu 502 866 $ (4 863 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 046 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 504 801 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-07-15 · 250 m · Vendu 534 496 $ (8 391 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +94 397 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 603 643 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 078 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-11-05 · 250 m · Vendu 680 358 $ (6 248 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 718 $ · Ajust. superficie −70 910 $ · Ajust. âge −68 036 $ | 674 130 $ Poids 14 % |
| 7 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −59 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 529 047 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-02-03 · 250 m · Vendu 525 000 $ (8 678 $/m²) 60,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +111 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 682 194 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 308 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-11-05 · 250 m · Vendu 474 900 $ (7 722 $/m²) 61,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +95 366 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 615 415 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 061 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-07-15 · 250 m · Vendu 522 326 $ (8 493 $/m²) 61,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 964 $ · Ajust. superficie +104 890 $ · Ajust. âge −52 233 $ | 660 947 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.