Autoroute 5 · Chelsea

Valeur estimée

594 600 $

Terrain · terrain 1 271 663,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 594 600 $

Rôle 4 M $P10 594 600 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 271 663,7 m²

Frontage

1 312,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 736 200 $

100 %

Terrain 3 736 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 657 500 $ +40.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

544659217000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2568

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 736 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 657 500 $

ID provincial

82025544659217000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

594 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

925 000 $

$/m² médian

4 333

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Chelsea

P36

Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021965 600 $

20221 206 900 $+25 %

20231 176 400 $-3 %

20241 144 200 $-3 %

20251 216 300 $+6 %

2026594 600 $-51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Southridge, Chelsea

2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 038 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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