11 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Chelsea
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 127,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544748967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
82025544748967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 322 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 836 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 871 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 230 606 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 706 257 $ Poids 36 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 781 272 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 639 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −45 399 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 590 041 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 196 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 255 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −74 801 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 598 318 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 438 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −76 189 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 052 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −91 963 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 917 667 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 782 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 943 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +143 571 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 900 982 $ Poids 3 % |
| 12 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −122 746 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 912 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.