7 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Chelsea
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 119,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278,1 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 305 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544759392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
82025544759392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 306 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 807 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 677 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge −52 521 $ | 658 201 $ Poids 28 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 738 900 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 617 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −59 156 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 557 734 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 742 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 006 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 241 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −90 631 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 562 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 909 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 850 536 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 420 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −91 619 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 623 046 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −114 393 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +206 650 $ · Ajust. âge +82 660 $ | 1 192 413 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.