19 Chemin MCCARTHY · Chelsea
Valeur estimée
1 157 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 420 m² · constr. 1993 · terrain 14 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 080 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 585 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544766997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
82025544766997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +218 448 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 397 539 $ Poids 16 % |
| 2 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 716 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +252 875 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 252 985 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 708 661 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 748 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 384 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 976 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +562 375 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 957 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 808 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +197 083 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 137 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 429 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 2 116 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 167 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 846 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.