15 Chemin MCCARTHY · Chelsea
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 169,7 m² · constr. 1976 · terrain 6 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544776967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
82025544776967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 157 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 505 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 206 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 696 912 $ Poids 61 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 964 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 015 529 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 969 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 625 167 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 771 912 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 008 424 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 881 505 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 099 $ Poids 22 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 964 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 304 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 153 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 502 865 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.