14 Chemin MCCARTHY · Chelsea
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 165,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,2 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544778602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
82025544778602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 183 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 775 886 $ Poids 61 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 005 176 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 841 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 594 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +75 738 $ · Ajust. âge +22 509 $ | 858 008 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 959 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 082 148 $ Poids 28 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 388 $ Poids 18 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 870 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +80 943 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 916 239 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 907 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 564 625 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −63 555 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 977 327 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.