1359 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544779033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
82025544779033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 171 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 749 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −75 426 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 769 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 578 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 967 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −81 460 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 603 271 $ Poids 14 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 686 961 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 744 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 786 161 $ Poids 11 % |
| 7 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +197 025 $ · Ajust. âge +74 394 $ | 1 174 522 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.