5 Chemin MCCARTHY · Chelsea
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 10 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 085 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544798421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
82025544798421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 184 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 669 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 790 $ Poids 62 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 868 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 367 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +80 370 $ · Ajust. âge −33 763 $ | 806 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 997 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 652 668 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 916 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 019 414 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 444 $ Poids 24 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 868 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 783 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −63 652 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 876 563 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 816 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 437 792 $ Poids 10 % |
| 12 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 529 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.