1337 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 261,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,5 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544798807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
82025544798807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 654 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 072 645 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +61 589 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 426 499 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −90 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 088 672 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 516 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 944 262 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 458 874 $ Poids 18 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 776 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +84 054 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 223 842 $ Poids 9 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 395 067 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 341 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.