1342 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 192,4 m² · constr. 1928 · terrain 8 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 248,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544799858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
82025544799858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 274 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 703 425 $ Poids 58 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 936 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 909 604 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 186 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 577 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −80 274 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 919 836 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −78 833 $ | 768 711 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 888 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +89 439 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 072 069 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 938 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 853 $ Poids 21 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 936 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 560 776 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 509 340 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 292 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 822 185 $ Poids 9 % |
| 12 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 899 533 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.