1405 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 149,7 m² · constr. 1992 · terrain 9 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 118,7 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544802016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
82025544802016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 944 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 479 860 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 189 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 633 174 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 912 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 648 403 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 548 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +128 467 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 349 662 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 975 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 897 823 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 709 936 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 597 040 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.