1406 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 132,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 543 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544803215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
82025544803215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 420 017 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 968 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 848 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 878 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 116 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 158 $ Poids 38 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 815 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −61 922 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 831 514 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.