4 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 257,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 495 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544803800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
82025544803800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 264 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 415 614 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 476 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 064 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 827 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 814 186 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 264 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −97 824 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 267 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 214 193 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 846 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +61 734 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 2 033 250 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 752 013 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +93 956 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 129 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 464 597 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 475 268 $ Poids 13 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +57 571 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 030 384 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.