17 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 143,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 568 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544805700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
82025544805700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 734 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 234 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 130 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 322 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +99 757 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 500 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 881 407 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 964 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 734 978 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 156 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 669 224 $ Poids 12 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 869 513 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 859 486 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 023 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.