10 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 239,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 551 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544812899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
82025544812899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 375 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 1 078 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 331 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 382 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 513 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +78 477 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 018 693 $ Poids 48 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 918 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 158 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 207 560 $ Poids 32 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 743 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 027 096 $ Poids 27 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge −26 344 $ | 1 163 567 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 815 845 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +111 638 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 166 245 $ Poids 12 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −67 088 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 519 141 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −101 227 $ | 2 480 760 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −84 209 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 524 898 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.