8 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 154,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,3 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544813378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
82025544813378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 6 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 838 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +149 878 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 341 073 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 994 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 670 048 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 894 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 882 264 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 300 $ Poids 13 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 803 777 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 748 122 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.