15 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 142,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,6 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544814980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
82025544814980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 854 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 480 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 336 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +93 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 381 112 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 67 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 858 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 878 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 805 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 954 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 731 716 $ Poids 26 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 860 069 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +37 775 $ | 818 842 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.