20 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
1 407 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 307,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 849 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544815914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
1 049 100 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
82025544815914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 2 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 809 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +80 976 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 901 549 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −60 336 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 356 839 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +90 824 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 789 956 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 932 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +86 256 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 690 484 $ Poids 14 % |
| 6 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 497 316 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +275 050 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 2 939 762 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.