29 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 112,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544816148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
82025544816148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 201 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 250 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 211 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 569 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 563 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 433 889 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 295 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −72 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 764 $ Poids 6 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −50 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 758 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 526 638 $ Poids 6 % |
| 8 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +91 968 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 615 498 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +87 857 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 895 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.