31 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 701,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544817433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
82025544817433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 227 691 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 519 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 813 963 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 349 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 272 $ Poids 34 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 743 376 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 772 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 835 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.