1377 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 80,1 m² · constr. 1983 · terrain 9 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 917,1 m²
Frontage
296,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544820509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
82025544820509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 993 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 308 088 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 709 107 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −210 219 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 980 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 637 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −124 644 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 697 230 $ Poids 1 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −128 528 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 641 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.