14 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
1 293 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 244,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 941,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 728 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544823460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
873 900 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
82025544823460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 308 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 1 115 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 366 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 431 655 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 538 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +88 361 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 028 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 963 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 873 $ Poids 39 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 249 257 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 677 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 043 428 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 956 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 869 141 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −55 944 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 548 285 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 2 559 729 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −71 489 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 572 244 $ Poids 10 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 985 126 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.